Elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Projekt - nur 8 Einheiten in Losone

Losone

Die Liegenschaft befindet sich in der Via Ubrio von Losone, unweit des Golfplatzes von Losone. In der nähe finden sich alle wichtigen Dienstleistungen (Einkaufszentren, Ärzte, Bushaltestellen, etc.). Das Grundstück stösst direkt an das nicht bebaubare Gebiet entlang des Flusses Maggia an. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Gebäudes, während die Loggien und Terrassen der Appartements mehrheitlich nach Süden ausgerichtet sind, um die natürliche Lichteinstrahlung maximal zu nutzen.

Elegante 2.5-Zimmer-Wohnung in exklusivem Projekt – nur 8 Einheiten in Losone

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss in Losone bietet eine ideale Wohnlösung – sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil. Die Liegenschaft liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und grenzt direkt an eine staatliche, nicht überbaubare Waldzone, die dauerhaft Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne garantiert.

Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den privaten Garten, der zum Entspannen und Geniessen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil. Ein Aussenparkplatz kann separat erworben werden.

Das gesamte Gebäude ist auf hohen Wohnkomfort ausgelegt und verfügt über Bodenheizung und -kühlung, ein integriertes Luftreinigungssystem sowie eine Vorbereitung für eine Wasseraufbereitungsanlage.

Die Liegenschaft ist in Massivbauweise (Stahlbeton) erstellt und innen wie aussen mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie umfasst drei oberirdische Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss unter dem Satteldach. Jede Einheit verfügt über eine überdachte Loggia oder grosszügige Aussen-Terrassen; die Erdgeschosswohnungen besitzen private Gärten. Die Überbauung bietet eine Tiefgarage mit Zufahrt über eine Wechselverkehrsrampe, vier Aussenparkplätze, überdachte Aussenbereiche für Fahrräder und einen multifunktionalen Gemeinschaftsgarten.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt – unter anderem durch Photovoltaikmodule und moderne Gebäudetechnik, welche zu einem hohen Wohlfühlstandard beitragen. Ein Wohnkonzept, in dem sich architektonisches Design, Funktionalität und hochwertige Materialien harmonisch vereinen.

Preise für Parkplätze

• Aussenparkplatz: CHF 30’000
• Motorradplatz in der Garage: CHF 10’000

Berechnung der Verkaufsfläche

Die Verkaufsfläche umfasst: die Bruttogeschossflächen (inkl. Innen- und Aussenwände), 50% der gedeckten Terrassen und Attikaterrassen, 33% der ungedeckten Terrassen, 10% der Gartenflächen sowie 20% der Kellerflächen.

Hinweis
Die gezeigten Bilder und Renderings dienen ausschliesslich Illustrationszwecken und sind nicht Bestandteil eines Vertrages.

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www.straciproperties.ch