Tessiner Haus Incella Brissago

Tessiner Haus inklusive 2000m2 Bauland und 10‘000m2 Wald

Liegenschaft

Bewilligung für Luxus Hideaway – Villa auf 2‘000m2
, Infinity-Pool und Panorama-Seesicht

Bewilligung

Bewilligung für Hausrenovation und Balkon, sowie neuem Pool, Lounge, Anbau, Terrassen,
Stiegen, und diverse Sitzplätze vorhanden.
Änderungen, Optionen, Anpassungen jederzeit möglich.

Anzahl Zimmer und Wohnfläche Haus

4,5 Zimmer vorhanden + weitere 2,0 Zimmer optional im Anbau
ca. 150 m2
(+ weitere 75 m2 im Falle von Erstwohnsitz) = 225 m2

Grundstückfläche

2‘000 m2
Bauland (für Ausländer: parzellierbar à 1‘000 m2)

Parkplätze

1 gemieteter gedeckter Parkplatz – ganz in der Nähe von Sentiero di Bardone.
Weitere, öffentliche und kostenlose Parkmöglichkeiten in der Nähe, welche
optional verfügbar sind.

Detailinformation

Haus mit charmanter Tessiner Architektur
Panorama-Seesicht in AAA Lage
OPTIONEN FÜR DEN KÄUFER:
Option 1: Liegenschaft kaufen und das Bestandshaus renovieren
Option 2: Liegenschaft kaufen, Bestandshaus renovieren und Pool bauen (inkl. Technikraum)
Option 3: volles Projekt Liegenschaft kaufen, Bestandshaus renovieren, Pool bauen (inkl. Technikraum)
und Anbau durch Baugenehmigung realisieren.
Bauvorhaben umsetzbar durch den Architekten des Käufers oder mit unserer Koordination
der involvierten Firmen/Gewerke.
Bei der Interieurberatung und Materialisierung unterstützen wir die Käuferschaft
gerne nach entsprechendem Wunsch.
Sehr ruhige Aussichtslage von Luino-Canobbio bis nach Bellinzona.
Grosser pflegeleichter Garten mit schönen, lieblichen Terrassierungen.
Alle Wohnräume haben bereits jetzt Panoramaaussicht auf den See!

Umsetzung mit bestehender
Baubewilligung

Weiters kann gemäss bestehender Baubewilligung Folgendes umgesetzt werden:
Aussen:
Infinity Pool 10×4,5m
Geschützte Lounge, Aussenküche mit Grill und Kochinsel, insgesamt ca. 73 m2
1 Aussendusche beim Pool
Botanischer mediterraner Garten oder pflegeleichte Blumenwiese
Diverse Aussensitzplätze nach Sonnenstand
Automatisches Bewässerungssystem und Gartenbeleuchtung
Haus-Aussenbeleuchtung
Basalte Adelante Eingangsklingel
Wifi und Musik für Aussenbereiche
Sonnenschirme bei Lounge, Terrasse und Pool
Vorhandene rustikale Struktur kombiniert mit modernem Stil

Innen:
Sehr gemütliche, hochmoderne Innenraumgestaltung
Gemütliches und intimes Luxus-Ambientes
Verwendung von natürlichen Materialien aus dem Tessin (Kastanienholz, Granit,…)
Basalte BUS/KNX Smart Home Lösung
Basalte Fibonacci Quad – Gebäude Automationsschalter/-Steckdosen
Basalte Sound und Audio System, WIFI innen, TV Cinema-Wall
Innen 1. Stock:
Wohnzimmer mit XXL Warmluftkamin
Einbauküche, Schrankwand und Essplatz
V Zug Combair und Combisteam XSL
Masterbedroom mit grossem Panoramafenster und Schränken
Schramm überbreites Bett in 200 x 200cm
1 Badezimmer mit bodenebener Big Rain Dusche
oder auf Wunsch 1 Badewanne (statt Dusche)

Innen Parterre:
1 Gästezimmer mit separatem Bad (bodenebene Dusche) und Office Nische
Grosszügiger Kleiderschrank
Wirtschafts- und Technikraum
Allgemein:
geplant:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung
Energieersparnis vom ersten Tag: Fotovoltaik und Dämmungen
Bereits vorhanden:
Kanalisation für das Haus
Fussweg vom Parkplatz hinunter zur Liegenschaft ca. 2-3 Minuten
über den lieblichen Sentiero di Bardone
Bushaltestelle Incella: Kleinbus ca. 350 Meter entfernt

Parkplätze

1 gemieteter gedeckter Parkplatz – ganz in der Nähe von Sentiero di Bardone.
Weitere, öffentliche und kostenlose Parkmöglichkeiten in der Nähe, welche optional verfügbar sind.

Preis

Tessiner Haus wie bestehend inklusive 2000m2

Bauland und 10‘000m2 Wald

CHF 1’650’000.-
Ausbaukosten je nach Option (1, 2, oder 3) auf Anfrage oder auch ohne Ausbau/Bau zu erwerben.